SCHRAMM
IMMOBILIEN GMBH
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Objekt-Nr. 3108: ***** reserviert *****

ANLAGE und/oder Eigennutzung: Großes schmuckes 4-Familienhaus mit Werkstatt/Stall, Garagen, Landfläche in 27442 Gnarrenburg-Brillit, Kreis ROW
 
Objekt-
beschreibung
massive verklinkerte Bauweise:
sehr schöne gepflegte Gesamtanlage, Wohnhaus Klinker mit hellen Faschen um die Fenster, je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss; Haupteingang für Wohnung 1 - III, Nebeneingang für Wohnung IV; helle freundliche Wohnungen, sehr gut vermietbar,
Wohnungen Erdgeschoss:
Nr. I EG vorn: Wohnflur/Essen, Küche/EBK, 3 Zimmer (Wohnen mit Kaminofen), Küche, Bad, Terrasse, Abstellraum; Nr. II EG hinten: Flur, 3 Zimmer (Wohnen mit Kaminofen), Küche, Bad, Abst., Wohnungen Dachgeschoss: Nr. III DG vorn: Flur, 3 Zimmer, Küche/EBK, Bad, Abstellraum; Nr. IV DG hinten: gr. Flur, 2 Zimmer, Küche/EBK, Bad, Abstellraum, Dachterrasse;
Nebengebäude: 5-6 Garagen inkl. Nebenraum, weiteres Gebäude mit ehem. Stallungen, Heizung, Werkstatt, Nebenräumen, massive Decke, Dachboden

Kunststoff-Isolierfenster, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL verfügbar; Erdgasanschluss vorh.

Hof großzügig gepflastert, ausreichend PKW-Stellplätze, sehr schöner Garten, Rhododendren, Säulenbuchen, rückwärtig herrlich gelegene Hausweide
Baujahr1924, Umbau/Modernisierung der Wohnungen grundlegend ca. 1990 (u. a. sämtliche Leitungen)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis, 103 kWh/(m²a), D, Heizöl, Baujahr Anlagentechnik 1994
Lageruhige naturnahe Lage, am Bahnübergang zur Museumsbahn Grundschule, Kindergarten ca. 0,8 km, nach Gnarrenburg mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen ca. 5 km, Busverbindung, nach Bremervörde ca. 15 km, Bremerhaven 38 km, Bremen ca. 50 km
Wohnflächen gesamt ca. 308 m², verteilt auf vier Wohnungen
Grundstück ca. 8.739 m²
Aufteilung 4 Wohnungen; zwei Eingänge
Mieteinnahmen
gesamt monatlich netto kalt: z. Zt. ca. 1.615 € zzgl. Garagen
Übergabe nach Vereinbarung, drei Whgn. vermietet, eine z. Zt. frei
Kaufpreis 360.000 € 
Finanzierung oft auch ohne Eigenkapital möglich, fragen Sie bitte nach unseren Finanzierungsspezialisten!
Käuferprovision Käufercourtage 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Frontansicht
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Gesamtansicht
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Rückansicht
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Gartenhäuschen - ehemaliges Waagenhaus
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Bsp. eine Garage innen
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Garagengebäude Raum links

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... im Nebengebäude
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... im Nebengebäude

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... im Nebengebäude

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die zentrale Heizung für die Wohnungen befindet sich im Nebengebäude

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... im Nebengebäude

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... im Nebengebäude

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Dachboden im Nebengebäude

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Hausanschlussraum

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Eingang für Wohnung I EG und II und III im DG
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aus Diskretionsgründen ausführliche Innenfotos aller Wohnungen nur auf Anfrage!

Wohnung I EG vorn
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Wohnung II EG hinten
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... mit Terrasse und Rasenfläche
...
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Wohnung III OG vorn, leerstehend bis zum Verkauf:
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Wohnung IV OG hinten:
Dachterrasse
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