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Objekt-Nr. 3106: Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Garage und Pool in 27711 Ohlenstedt (Stadt Osterholz-Scharmbeck), Kreis OHZ
 
Objekt-
beschreibung
massive Bauweise, verputzt, halbe vordere Giebelwand verklinkert, teilunterkellert:
gute Raumaufteilung, gemeinsamer Eingang/Treppe, im Erdgeschoss moderne helle Wohnung, Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche/EBK und Kaminofen, Terrassenausgang, modernes Bad, Gäste-WC, Kellerzugang; im Dachgeschoss helle Wohnung, Flur, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offener Küche/EBK, modernes schickes Bad, Dachboden;
Teilkeller mit Heizung, Nebenraum

Holz-Isolierfenster, Aussenrollläden, Ölzentralheizung Viessmann 2000, Strom-, Wasser
anschlüsse; Abwasser: Kleinkläranlage; DSL verfügbar
Hohlwanddämmung (Perlite) vorhanden

großzügiger Terrassenbereich mit Abstellraum, Überdachung, sehr schöner Blick über den eingelassenen Pool (ca. 3,60 x 7,20 m, Filteranlage im Schuppen) in den Garten, überwiegend mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Büschen; großes Gartenhaus; Garage mit zwei Toren (Durchfahrt), Pflasterung
Baujahrca. 1964, Ausbau DG-Wohnung 1980, Wanddämmung 2003, Bad EG 2008 (große Dusche, Wanne), Renovierung DG, Bad, heutiger Zustand zuletzt ca. 2015
Energieausweis Ein Energieausweis ist Arbeit.
Lagedörfliche Lage, vor Ort Kindergarten, nach Hambergen ca. 5 km, dort Bahnhof (stdl. OHZ-Bremen/Bremerhaven), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, weitere Infrastruktur, Stadt Osterholz-Scharmbeck ca. 8 km, dort sämtliche Schulen, Krankenhaus usw., Bremen ca. 34 km
Wohnfläche EG ca. 106 m², DG ca. 76 m², gesamt ca. 182 m²
Grundstück ca. 1.126 m²
Aufteilung EG: Eingang, Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Nebenraum
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad; Teilkeller
Übergabe nach Vereinbarung; beide Wohnungen z. Zt. vermietet (monatlich ges. ca. 1.000 € Kaltmiete)
Kaufpreis 259.000 € 
Finanzierung oft auch ohne Eigenkapital möglich, fragen Sie bitte nach unseren Finanzierungsspezialisten!
Käuferprovision Käufercourtage 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Straßenansicht
immo-schramm.de: 2-FH, Garage und Pool in 27711 Ohlenstedt OHZ

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rechte Hausseite und Nebenraum
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Rückseite, überdachte Terrasse
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die Garage hat auch ein Durchfahrttor in den Garten
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Pool, noch abgedeckt
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Blick von der Terrasse in den Garten
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mit geöffnetem Pool:
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Gartenhaus am Ende des Gartens
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Rückansicht gesamt:
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Hauseingang
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Tür zur Wohnung EG und Treppenaufgang zur Wohnung DG
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Wohnung EG:
- aus Diskretionsgründen keine Aufnahmen -

Wohnung DG, im leeren Zustand fotografiert:
Flur
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Küche
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Blick vom Küchenblock ins Wohnzimmer
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Bad, 2 Aufnahmen
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Flur, Blick zu den zwei Schlafzimmern
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Zimmer
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Zimmer

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