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Objekt-Nr. 3103: Resthof: Hofstelle mit Bauernhaus und Nebengebäude in reizvoller Anordnung, ca. 1,5 ha Landfläche
weitere Flächen zukaufbar, 27711 Osterholz-Scharmbeck-Ohlenstedt, Kreis OHZ
 
Objekt-
beschreibung
Hofstelle mit Bauernhaus, seitlichem Stalltrakt, weiteren Nebengebäuden, Landflächen:
Bauernhaus mit Fachwerkgiebel, Wirtschaftsdiele als 2-Ständerkonstruktion (2 x 6 Eichenständer, Groot Dör), Wohnteil Rotstein massiv, im Erdgeschoss Wohnflur, 3 Zimmer, Kaminofen, Küche, Nebenräume, Bad; im Dachgeschoss Wohnflur, 3 Zimmer, Küche, Bad;
Nebengebäude: Stalltrakt Rotstein massiv, ca. 32 m lang, großer Dachboden; Fachwerkscheune (ca. 8 x 20 m) vorn im Winkel, Fachwerkabstellgebäude, ehem. Backhaus, Hausweide jeweils vorn rechts und links;
Dacheindeckungen überwiegend in Welleternitplatten, Stallteil Tonpfannen; Wohnteil überwiegend Isolierfenster, Ölzentralheizung sowie Festbrennstoffhzg., Anschlüsse für Strom, Wasser; Abwasser: eigene Hauskläranlage

feste Hofauffahrt, Hausgarten, teilweise Nutzgarten, alter Baumbestand;

gesamt ca. 20,67 ha Grünland, ca. 6,98 ha Ackerland, sowie ca. 3,9 ha Wald, Nebenflächen
BaujahrUrsprung ca. 19. Jahrhundert, heutiger Zustand, Aus-/Umbau ca. 60er Jahre, Heizungen neuer
Energieausweis Ein Energieausweis nach EnEV ist nicht vorhanden, ist jedoch in Auftrag gegeben worden.
Lageruhige ländliche Lage außerhalb Ohlenstedts, Kindergarten vor Ort; nach Hambergen (Bahnhof, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten) ca. 5 km, nach Osterholz-Scharmbeck mit sehr guter Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Bus- und Zugverbindungen ca. 11 km, Bremen ca. 34 km
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstück Grundstück der Hofstelle: ca. 15.229 m² (1,5 ha)
gesamt ca. 32,4 ha (324.277 m²)
Aufteilung EG: Flure, 3 Zimmer, Küche, Bad, Heizung, HWR, Wirtschaftsdiele
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
Übergabe nach Vereinbarung; Wohnung zur Zeit vermietet, freiwerdend
Kaufpreise Hofstelle mit Gebäuden und anliegendem Grünland/Acker (ca. 1,5 ha): 270.000 €
Ländereien zukaufbar, Gesamtpreis Hof und Ländereien 990.000 €
Käuferprovision Käufercourtage 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Hofansicht
immo-schramm.de: Hofanlage: Bauernhaus und Nebengebäude in reizvoller Anordnung, ca. 27,5 ha Acker/Grünland

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Scheune vorn im Winkel zum Wohn-/Wirtschaftsgebäude
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Abstellgebäude vorn von hinten
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Rückansicht Stalltrakt, links ehem. Backhaus
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ehem. Backhaus von hinten
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... weiter nach hinten, Zugang zum eigenen Ackerland, teilweise Grünland
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Blick vom oberen Baum aus weiter nach hinten
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Blick von hinten zur Hofstelle
immo-schramm.de Hofstelle Resthof 1,5 ha OHZ-Ohlenstedt

Blick nach hinten, eigene Landflächen rot umrandet
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Stalltrakt andere Seite
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Wohnteil des Bauernhauses
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Hausweide neben dem Wohnteil
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Scheune
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Scheune innen
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Abstellgebäude vorn rechts am Hof, Hausweide
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Hauseingang
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Wohnflur Erdgeschoss, weiter 3 Zimmer, Küche, Heizungsraum, Bad, HWR (ohne Fotos)
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Wohnküche im Dachgeschoss
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Wohnküche im Dachgeschoss
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Sitzbereich im Flur Dachgeschoss
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... Blick nach hinten
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Bad
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Zimmer
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Zimmer

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Wirtschaftsdiele mit 2 Reihen à 6 Eichenständern
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offener Übergang zum langen Stalltrakt (ca. 32 m)
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Dachboden über dem Stalltrakt (massive Zwischendecke)
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Dachboden über dem Stalltrakt (andere Seite)
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Dachbodenraum über der Wirtschaftsdiele
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Wald:
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einzelne Grünlandfläche am Wald:
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