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Objekt-Nr. 3101: ***** reserviert *****

Ihr Traumhaus in OHZ!
Repräsentative Villa auf großem Grundstück, Osterholz-Scharmbeck,
Kreis OHZ
 
Objekt-
beschreibung
verklinkerte Bauweise, teilweise Fachwerk, 3 ineinandergreifende Satteldächer mit Satteldachgiebeln:
rotbunter Klinker, großzügige Fensterflächen, Südgiebel als Fensterfront zur Galerie (wärmeschutzverglast), viele raffinierte Details, z. B. durchlaufendes Oberlicht von Dachunter- bis Oberkante, Rundbogenfenster- und Türen; zentrale Wohndiele mit einladend breiter Treppe, die sich in zwei Einzeltreppen teilt, Wohnbereich mit offenem Luftraum bis unter die Galerie und Dach (es ergibt sich der Eindruck, man säße im Grünen), geschlossener Kamin,
sichtbares Ständerfachwerk, zentrales Bad mit Oberlicht, 2 Zimmer mit eigenem Duschbad und Balkonen

im Erdgeschoss Hauptwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Wohnküche (Vollholz-EBK), Gäste-WC, Nebentrakt mit eigenem Eingang als Büro oder Gästebereich (Zugang über eigene Treppe in Schlafzimmer mit Bad), im Obergeschoss Flure, 4 Zimmer, zentrales Bad, 2 Duschbäder, Galerie
im Keller Hobbyraum, Heizungsraum, Nebenraum

hochwertige ökologische Bauweise, Verwendung von baubiologischen Materialien, z. B. Holzwolle-/Lehmfüllung, Kalkputz, Korkschrotschüttung als Dachdämmung, Innenwände Leichtziegel, gute Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, schnelles DSL verfügbar

Garage mit 2 Toren, Dachboden, geschwungene Auffahrt, fast uneinsehbarer Garten; Rasenflächen sowie vielerlei Anpflanzungen, Stauden, Büsche, teilweise hohe Bäume, mehrere Terrassen
Baujahrca. 1987, laufend gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis, 156,39 kWh/(m²a), E, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1987
Lagezentrumsnahe Lage Nähe Bahnhof, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnverbindung halbstündig nach Bremen
Wohnfläche ca. 248 m²
Grundstück ca. 1.819 m²
Aufteilung EG: Windfang, Diele, Wohnen, Küche, WC, 2. Eingang, 1 Zimmer
OG: Flure, 4 Zimmer, Galerie, 3 Bäder
Teilkeller
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis ***** reserviert *****

Käuferprovision Käufercourtage 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Gartenansicht
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vorderer Grundstücksbereich
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überdachter Haupteingang
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Blick zurück zur Straße, Nebeneingang
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lauschiges Plätzchen
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Terrasse vor der Küche
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Nebeneingang
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Eingangsbereich/Windfang
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zentrale Wohndiele
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Blick Richtung Wohnbereich
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Wohnbereich, mehrere Aufnahmen
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Galerie
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Kaminbereich
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große Wohnküche, 2 Aufnahmen:
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Gäste-WC
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Vorraum Nebeneingang
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Büro am Nebeneingang; Verbindungstreppe zu einem Zimmer im Obergeschoss
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Blick von der "halben Treppe" nach unten
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... die Treppe führt zu zwei Seiten nach oben, Blick in den Windfang
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Flur Obergeschoss
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Galerie
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... ein Logenplatz zum Relaxen
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Zimmer mit ...
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... zwei kleinen Balkonen ...
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... und eigenem Duschbad
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zentrales Badezimmer
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mit Oberlicht
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Blick ins Grüne im eigenen Garten
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Zimmer mit Balkon im Obergeschoss
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Zimmer mit Verbindungstreppe zum Büro im EG
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... eigenes Duschbad
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Fitnessraum im Keller
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Heizungsraum
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Abstellraum
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