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Objekt-Nr. 3088:  ***** reserviert *****

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in 27412 Breddorf, Kreis ROW
 
Objekt-
beschreibung
massive verklinkerte Bauweise:
mit viel Geschmack umfangreich kernsaniert (u. a. Dacheindeckung, Dämmung, Hohlwanddämmung, Giebelwand-Außendämmung, einige Fenster, Badeinbau, Terrassendach vom Zimmermann, Drainage), schöne charmante Gesamtanlage, gute Raumaufteilung, im Erdgeschoss Flur, Küche und Bad Fliesen diagonal verlegt, Doppelwohnzimmer mit Speckstein-Kaminofen, helles Bad, Wohnküche ohne Einbauküche, seitlich Ausgang zur überdachten Holzterrasse, originale Holztreppe zum Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer (eines mit eigenem Ankleidezimmer, eines mit Balkonzugang, Parkettdielen); viel Raum durch Dachgauben auf beiden Seiten; Dachboden: nicht ausgebaut; Vollkeller: mehrere Räume, auch Heizung und Waschküche mit zusätzlicher Außentreppe

Isolierfenster, teilweise "Altbremer Beschläge"/Sprossenfenster, Ölzentralheizung, zusätzliche Solarthermieanlage für Warmwasserbereitung (6 Felder), sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL verfügbar; Erdgas liegt an der Straße

kleine massive Garage mit Nebenraum; Pflasterung; schöne Holzterrasse mit Blick in den großen Garten, Rasenflächen, vielerlei Anpflanzungen ringsum
in den 60er Jahren hat in diesem Haus der Romanautor Walter Kempowski gewohnt
BaujahrUrsprung ca. 1953, heutiger Zustand, umfassende Sanierung ca. 2002 bis 2016
Energieausweis Verbrauchsausweis, 113,01 kWh/(m²a), D, Baujahr Heizung 1992, Heizöl
Lageruhige naturnahe Lage am seitlichen Ortsrand, vor Ort Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle, Kindergarten, Vereine, nach  Tarmstedt ca. 8 km, Zeven ca. 13 km, Busverbindungen, Bremen ca. 35 Autominuten, Spaziergänge in die Natur direkt ab Haus möglich
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstück ca. 1.010 m²
Aufteilung EG: Flur, Doppelwohnzimmer, Küche, Bad
DG: Flur, 3 Zimmer, Ankleideraum
KG: Vollkeller, mehrere Räume
Übergabe nach Vereinbarung, z. Zt. vermietet (mtl. 700 € Kaltmiete, seit 2/2019)
Kaufpreis ***** reserviert *****
Käuferprovision Käufercourtage 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Rückansicht heute
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Archivbild (2018)
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Archivbild

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heute ...
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... im Frühsommer

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Blick in den Garten ... im Sommer

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Blick zurück
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Blick zurück mit Garage
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links Doppelhaushälfte, rechts die Garage
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... so verläuft der Weg weiter, herrliche Spaziermöglichkeiten direkt ab Haus
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Innenfotos (Archivbilder vor der Vermietung):

Flur, zwei Aufnahmen
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Bad, zwei Aufnahmen
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Doppel-Wohnzimmer ...
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... mit Kaminofen
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Zimmer (ca. 24 m²) mit Balkon und ...
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... Dachgaube zur Straßenseite
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Zimmer zur Straßenseite ca. 12 m²
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Zimmer zur Gartenseite ca. 16 m² mit Durchgang zum Ankleidezimmer ca. 6 m²
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