SCHRAMM
IMMOBILIEN GMBH
     Ihr Makler für den Bereich Bremen - Cuxhaven - Hamburg
Gnarrenburg:
Hambergen:
Tel. 04763-7847
Tel. 04793-956460


Zur Angebotsübersicht mit unseren weiteren Immobilienangeboten  hier klicken

Fotos siehe unten! DATENSCHUTZERKLÄRUNG
 
Objekt-Nr. 3087: ANLAGE: Großes gepflegtes 4-Familienhaus mit möglichem Bauplatz in 27729 Hambergen, Kreis OHZ
 
Objekt-
beschreibung
massive Bauweise, rückwärtiger Anbau verklinkert
gepflegt, das Vorderhaus (drei Wohnungen) wurde durch einen großen Anbau mit einer zusätzlichen Eigentümerwohnung (Whg. IV, über EG, OG und DG) erweitert;
je Wohnung ein eigener Eingang, die Erdgeschosswohnungen haben Terrassen bzw. auch Gartenanteil;
Whg. I und II: jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Whg. III: 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Whg. IV: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, mehrere Nebenräume

Eigentümerwohnung
komfortabel, u. a. Treppenlift, Kachelofen (vom Nebenraum zu beheizen), sichtbare Balken im großzügigen Wohnzimmer, Parkett, Fensterfront zur Dachterrasse (moderner WPC-Belag 2019), elektrische Markise, Treppenabgang zum Garten mit eigener überdachten Terrasse (Glasdach), in der DG-Ebene auch Küchenanschlüsse vorhanden, nur von hier Zugang zum Dachboden Vorderhaus mit Abstellraum/Ausbaureserve und Sauna;
Holz-Isolierfenster, Außenrollläden, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL verfügbar

gepflasterte Auffahrt, drei Garagen, ein Carport, der Garten wurde in mehrere Bereiche aufgeteilt
ein Bauplatz ist abteilbar, Bebaubarkeit nach §34, schriftliche Bauvoranfrage erforderlich
BaujahrUrsprung ca. 1930/1935, Anbau Hinterhaus 1977/78, 1998 Umbau der Wohnungen EG Vorderhaus; letzte Wohnungsrenovierung 2012
Energieausweis Energiebedarfsausweis, 164,5 kWh/(m²a), F, Baujahr Erdgasheizung 1993, 2006, 2011
Lagezentrumsnahe Lage, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Bahnanschluß OHZ-Bremen-Bremerhaven ca. 2,5 km, zur Stadt Osterholz-Scharmbeck ca. 10 km, Bremen ca. 30 Autominuten 
Wohnfläche ges. ca. 286 m²: Vorderhaus EG Whg. I ca. 67 m², EG Whg. II ca. 50 m², DG Whg. III ca. 68 m², Hinterhaus Whg. IV ca. 101 m²
Grundstück ca. 2.292 m², möglicher Bauplatz abteilbar
Aufteilung 4 Wohnungen, jeweils eigene Eingänge
Mieteinnahmen
z. Zt. monatlich netto kalt: ca. 997 €; die große Eigentümerwohnung kann zusätzlich vermietet werden
Übergabe nach Vereinbarung, Eigentümerwohnung z. Zt. frei
Kaufpreis 435.000 €
Käuferprovision 3 % inkl. ges. MWSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Seitenansicht
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

überdachte Terrasse Hinterhaus
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

hinterer Gartenbereich
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

überdachter Terrassenplatz
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

... im Sommer ...
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Treppe zur Dachterrasse des Hinterhauses
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen


Innenaufnahmen der Wohnungen

Eingänge zu Wohnungen I EG links und III DG rechts:

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. I EG links
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. I EG links
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. I EG links, Nebenraum und Ausgang zur Terrasse
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. I EG links
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. I EG links

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. II EG rechts:
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

eigene Pforte von der Straße
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

schöne Überdachung
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. II EG rechts, Eingang
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. II EG rechts

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. II EG rechts
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. II EG rechts
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. II EG rechts
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Whg. II EG rechts
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Garten zu dieser Wohnung, bis zur Beeteinfassung, rechts.
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts, hier rechte Tür
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts, Treppenflur
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts, Wohnzimmer
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts, Zwischenzimmer
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts, Schlafzimmer
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts, Küche
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts, Bad
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung III Vorderhaus DG rechts
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen


Wohnung IV
Hinterhaus mit EG (Eingang, Nebenräume), OG und DG,
bisherige Eigentümerwohnung
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Eingang
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Flur OG
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Küche
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Wohnen, 2 Aufnahmen
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Dachterrasse davor, auch Treppe zum Garten und zur eigenen Erdgeschossterrasse
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Bad
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Zimmer
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Vorflur DG
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Flur DG
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, einfaches Duschbad
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, großes Zimmer
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Nische mit Küchenanschlüssen am Flur
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, direkter Zugang zum Dachboden über dem Vorderhaus, selbe Höhe
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV, Sauna
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

Wohnung IV,
im weiteren Erdgeschoss des Hinterhauses befinden sich Nebenräume,
u. a. für Heizung, WC, Werkstatt, Abstellraum/Hobby
immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

immo-schramm.de ANLAGE 4-FH Hambergen

weitere Angebote, 
falls Ihnen diese Immobilie 
nicht zusagen sollte:
www.immo-schramm.de/angebot 


 
  E-Mail senden
  Zurück zur Angebotsübersicht
  Zurück zur Hauptseite