SCHRAMM
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Objekt-Nr. 3083: ANLAGE: Imposantes gepflegtes 4-Familienhaus in 27442 Gnarrenburg, Kreis ROW
 
Objekt-
beschreibung
massive verklinkerte Bauweise:
sehr gepflegt, modernes großes Gebäude mit breitem Mittelgiebel an Vorder- und Rückseite, daneben jeweils Erker: zwei spiegelverkehrte Haushälften mit gesamt 4 Wohnungen; zwei Eingänge; helle freundliche Wohnungen, gut vermietbar, Wohnungen Erdgeschoss: Wohnflur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Abstellraum; Wohnungen Obergeschoss: Wohnflur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum; feste Treppe zu den Dachböden, dort je Wohnung ein weiterer Abstellraum; Gartenschuppen mit 4 Räumen für Fahrräder etc.;
Kunststoff-Isolierfenster, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL verfügbar

gepflasterter Vorplatz, ausreichend PKW-Stellplätze, pflegeleichtes Grundstück
Baujahr1997
Energieausweis Energiebedarfsausweis  vom 16.09.2020, 94 kWh/(m²a), C, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1997
Lageruhige Lage, kurze Wege zum Zentrum, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippe, Kindergärten, Schulen, usw., Busverbindungen, nach Bremervörde ca. 16 km, Worpswede ca. 19 km, Zeven ca. 20 km, Osterholz-Scharmbeck ca. 25 km, Bremen ca. 44 km, Bremerhaven ca. 35 km
Wohnflächen gesamt ca. 301 m²: Wohnungen EG 79 m², Wohnungen OG 71 m²
Grundstück ca. 903 m²
Aufteilung 4 Wohnungen; zwei Hauseingänge, je Eingang eine Wohnung im EG und OG
Mieteinnahmen
gesamt monatlich netto kalt: z. Zt. ca. 1.575 €; Steigerungsmöglichkeit auf ca. 1.806 € (21.672 €/Jahr)
Übergabe nach Vereinbarung, voll vermietet
Kaufpreis 525.000 €
Käuferprovision 2,5 % inkl. ges. MWSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Seitenansicht
immo-schramm.de Anlage 4-FH Gnarrenburg

Straßenansicht
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zu den Eingängen
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Ansicht schräg von hinten, Terrasse Whg. EG links, darüber Balkon Whg. OG links
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Garten davor
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zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Außen-Abstellraum
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Eingänge je für Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung links/rechts
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Eingang Wohnungen linke Hausseite
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Eingang Wohnungen rechte Hausseite
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Treppenhaus
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zu den Dachboden-Abstellräumen führt auf beiden Hausseiten eine richtige Treppe
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Innenaufnahmen Wohnungen, Fotos nur rechte Hausseite (linke Hausseite spiegelverkehrt):

Wohnung EG rechts:
Wohnflur
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Wohnküche
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Wohnzimmer
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Bad
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Zimmer
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Zimmer
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Terrasse dazu
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dazugehöriger Abstellraum im Dachboden
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Elektroverteilung je Wohnung
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Gastherme im Abstellraum
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Abstellraum im Gartenschuppen
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Wohnung OG rechts:
Wohnflur
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Wohnküche
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Wohnzimmer
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Balkon
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Bad
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Zimmer
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Zimmer
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Gastherme im Abstellraum
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Gas- und Stromanschlüsse je Hausseite
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