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Objekt-Nr. 3075:

Imposanter gepflegter Hof in abgelegener Lage: stattliches Wohnhaus mit Nebengebäuden und anliegendem Grünland, 27616 Beverstedt-OT, Kreis CUX

Objekt- beschreibung	komplette schöne Hofstelle, gepflasterter Hof, diverse massive Gebäude: sehr gepflegt, am Nebenweg am Naturrand gelegen, vor der Hofstelle eigenes Grünland, große gepflasterte Hoffläche, das  großbürgerliche Wohnhaus (zur Zeit zwei Wohnungen) liegt etwas versteckt hinter den Hofgebäuden; im Wohnhaus Erdgeschoss: Eingang/Diele (guter Terrazzoboden) L-förmig, Treppe zum DG (z. Zt. geschlossen), 4 Zimmer, Wohnküche (Terrazzo), Gästezimmer, komfortables Bad (Wanne und große Dusche), Gäste-WC, HWR/Waschküche (Aussentür, Verbindung zum Eingang DG, Durchgang zum Wirtschaftsgebäude);  Dachgeschoss: eigener Eingang von vorn, Treppenhaus, breiter Flur, 3-4 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne und Dusche), Zugang zum Dachboden; sehr hübscher Bauerngarten mit Buchsbaumornamenten als Vorgarten Pfannendächer, Nebengebäude in Teilen Eternit, Holz-Isolierfenster, Ölzentralheizung ca. 2003, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, DSL ca. 16.000 verfügbar; Abwasser: eigene biologische Hauskläranlage von 2011 Nebengebäude: Wirtschaftsgebäude mit großer Diele (ehem. Bauernhaus, Ständergebälk), Scheune (in großen Teilen Klinkerpflaster, teilweise Räume abgeteilt, ein Bereich ehem. Stall, Ausfahrt auch nach hinten), Kartoffelscheune, Stallgebäude (ca. 11 Pferdeboxen, erweiterbar), Fahrzeugremise (Fachwerk), Carport Hausgarten, herrlicher Weitblick über die Feldmark, teilweise Insekten-Blühstreifen, auch alter Baumbestand, vorn Grünlandfläche ca. 3,7 ha
Baujahr	Ursprung des Hofs ca. 19. Jahrhundert, Wohnhaus ca. 1930, Erweiterung 1967, Bäder ca. 1980, 2000, Modernisierung Frontmauer ca. 2008
Energieausweis	Ein Energieausweis nach EnEV ist noch nicht vorhanden.
Lage	ruhige zurückgelegene Lage an einem Stichweg; direkt ab Hof sehr reizvolle Ausreitmöglichkeiten durch die Feldmark; Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in Beverstedt ca. 7 km, Bremerhaven ca. 30 km, Bremen ca. 54 km, Stade ca. 45 km
Wohnfläche	gesamt ca. 306 m²: EG ca. 178 m², DG ca. 128 m²
Grundstück	ca. 56.185 m² (5,6 ha), davon ca. 3,7 ha vorderes Grünland; evtl. weitere Fläche zukaufbar (Ackerland)
Aufteilung	EG: Wohndiele, 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Nebenraum DG: Flur, 3-4 Zimmer, Küche, Bad
Übergabe	nach Vereinbarung
Kaufpreis	698.000 € Finanzierung oft auch ohne Eigenkapital möglich, fragen Sie bitte nach unseren Finanzierungsspezialisten!
Käuferprovision	3 % inkl. ges. MWSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversand	ausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für  Hausverkäufer	Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Hofeingang, das Wohnhaus befindet sich im hinteren Teil








Wohnhaus und Hausgarten


Hofansicht, sämtliche Gebäude, von vorn




Hofansicht, sämtliche Gebäude, von hinten






Rückansicht des Hauses, Zwischenbau/Waschküche, nach rechts Wirtschaftsgebäude


Rückansicht mit Wirtschaftsgebäude


Wirtschaftsgebäude hinterer Teil


kleines Nebengebäude/Remise u. a. mit 2 PKW-Plätzen


direkter Zugang vom Hof zum Grünland


rechts Stallgebäude ...


... innen befinden sich ca. 11 Boxen und weiterer Platz ...


hinten befindet sich die "Kartoffelscheune":


... innen


... weiter innen


Rückansicht


große Stall/-Scheune vorn


Ausfahrt an der teilüberdachten Rückseite


Stall-/Scheune innen


Wirtschaftsgebäude ...


... innen




mit Buchsbaumhecken eingefasster Vorgarten


Hauseingang


Blick von der Haustür auf den Hof


Eingang/Wohndiele


geschlossene Treppe zum Dachgeschoss (zweiter, getrennter Treppenaufgang vorhanden)


Wohnen I


Wohnen II


Zimmer


Badezimmer ...


... mit Wanne und gemauerter Dusche


große Wohnküche






Gäste-WC


Gästezimmer


Waschküche/HWR


Ölzentralheizung


überdachter Eingang/Carport für die Wohnung im Dachgeschoss


Treppenaufgang zur Wohnung Dachgeschoss, Verbindungstür auch zur Waschküche/HWR im EG


Wohnungstür zum Dachgeschoss

Zimmer


Dachboden




teilüberdachte Terrasse, leicht erhöht






hinterer Grundstücksteil mit Blühstreifen und Buchenbäumen


so verläuft der Weg hinter dem Hof weiter, sehr reizvolle Ausreitmöglichkeiten durch die Feldmark


Gemälde des Hofs von 1948

weitere Angebote,  falls Ihnen diese Immobilie  nicht zusagen sollte:

www.immo-schramm.de/angebot

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