SCHRAMM
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Objekt-Nr. 3055: Gepflegtes sehr gut modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in 27442 Gnarrenburg, Kreis ROW
 
Objekt-
beschreibung
massive verputzte Bauweise:
großzügige Aufteilung, Einbau Fenster, Haustüren ca. 2009, ebenso Fußböden, Fliesen, einige Heizkörper, Innenrenovierung;  Hohlwanddämmung 2016, Dachdämmung Decke 2017, neue Dachpfannen, -rinnen 2020;
im Erdgeschoss Geschäftsräume mit offenem Eingangsbüro, Flur, mehreren Räumen, Küche, WC, Nebenraum; Zugang zum Keller
im Obergeschoss kaum Schrägen, große helle 4-Zimmer-Wohnung mit modernen Fußböden, Türen; helles Bad und Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche; Balkon
Dachboden nicht ausgebaut;
Teilkeller mit Heizungsraum und Nebenräumen

weiße Kunststoff-Isolierfenster, im Obergeschoss Außenrollläden, Ölzentralheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL verfügbar

Doppelgarage mit zwei Einzeltoren, Pflasterung und Parkflächen vor und neben dem Haus, Garten überwiegend mit Rasenflächen
Baujahrca. 1964, Modernisierungen ab 2009, Kernsanierung 2016/17, neues Dach 06/2020
Energieausweis Verbrauchsausweis, Kennwert 138,3 kWh/(m²a), E, Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Lageexponierte Ecklage zentrumsnah, fußläufig sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippe, Kindergärten, Schulen, usw., Busverbindungen, nach Bremervörde ca. 16 km, Worpswede ca. 19 km, Zeven ca. 20 km, Osterholz-Scharmbeck ca. 25 km, Bremen ca. 44 km, Bremerhaven ca. 35 km
Wohn-/Geschäftsfläche Geschäftsfläche EG ca. 123 m², Wohnung OG ca. 96 m², gesamt ca. 219 m²
Grundstück ca. 1.015 m²
Aufteilung EG: Geschäftsräume sowie Eingang zum Treppenflur der Wohnung
OG: 4-Zimmer-Wohnung
Teilkeller
Mieteinnahmen
auf Anfrage
Übergabe nach Vereinbarung, zur Zeit komplett vermietet
Kaufpreis 259.000 € 
Finanzierung oft auch ohne Eigenkapital möglich, fragen Sie bitte nach unseren Finanzierungsspezialisten!
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MWSt.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Eingang Geschäftsräume, Parkflächen vor und neben dem Haus
immo-schramm.de Wohn-/Geschäftshaus Gnarrenburg

seitlicher Garten, Eingang zur Wohnung im Winkel
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Eingang zu den Geschäftsräumen
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Empfangsraum/großes Büro
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Flur
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Büro
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Büro
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Büro
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Raum mit zusätzlicher Aussentür
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Küche mit Sitzplatz (nächstes Foto); Einbauküche Eigentum des Mieters
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WC
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Eingang zur Wohnung
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Eingangsflur, Treppe zur Wohnebene

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wohnlicher Flur
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Wohnküche
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Wohn- und Esszimmer, zwei Aufnahmen:

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Zimmer

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Zimmer
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Bad mit Wanne und Dusche
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Gäste-WC
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falls Ihnen diese Immobilie 
nicht zusagen sollte:
www.immo-schramm.de/angebot 



 
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