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Objekt-Nr. 3014: Eigentumswohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck, Kreis OHZ
 
Objekt-
beschreibung/
Aufteilung
zum Verkauf stehen sämtliche Einheiten:
Nr. 1 EG vorn: teilsanierte große ehemalige Geschäftsfläche (Vordereingang, Hauptraum ca. 106 m², Nebenräume, Herren-/Damen-WCs, ca. 59 m²); denkbar für Ausbau/Nutzung als Büros oder zu/r Wohnung/en, evtl. zusammenlegbar/neu aufteilbar mit
Nr. 2 EG hinten: Appartement
(Eingang hinten seitlich, Flur, 1 Zimmer, Küche/EBK, mod. helles Duschbad)
Nr. 3 OG vorn: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Dachterrasse im Winkel (Einbauküche, helles Wannenbad)
Nr. 4 OG hinten: sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (Dielenboden, viel Atmosphäre, Einbauküche, helles Wannenbad)
Nr. 5-6 DG: Dachboden, als eine oder zwei Einheiten ausbaubar (Zeichnung/Ausbauvorschlag vorhanden)
jeweils zugeordnete Abstellräume, auch Kellerräume (Teilkeller)

vorderer Hausteil massive verputzte Bauweise, zweigeschossig, rückwärtiger Hausteil in Fachwerkbauweise, 1,5-geschossig
Isolierfenster, je Einheit eine Gastherme, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, schnelles DSL verfügbar
Hausgeld, Rücklagen: da die Teilung in Eigentumswohnungen hier erstmalig erfolgt, ist bisher keine Höhe festgelegt
BaujahrUrsprung ca. 1850 und 1900, spätere Umgestaltung, teilweise Neuausbau/Modernisierung ab ca. 1978 sowie 1992, Heizung Gewerbeteil ca. 2016, letzte Fenster 2019
Energieausweis Ein Energieausweis nach EnEV ist nicht vorhanden, ist jedoch in Auftrag gegeben worden.
Lageverkehrsgünstige Lage in Osterholz, Nähe Amtsgericht, Bäcker und weiteren Geschäften, zur Stadtmitte ca. 2 km
Wohnflächen/
Nutzflächen
Nr. 1 EG: Nfl. ca. 165 m²
Nr. 2 EG:  Wfl. ca. 26 m²
(Nr. 3 OG vorn: Wfl. ca. 94 m² reserviert)
Nr. 4 OG hinten: Wfl. ca. 71 m²
Nr. 5-6 DG: Dachboden Nfl. ca. 90 m²
Grundstück ca. 432 m²
Miteigentums-
anteile
da die Teilung in Eigentumswohnungen erstmals erfolgt, sind noch keine endgültigen Miteigentumsanteile festgelegt;
diese richten sich nach der Größe der einzelnen Einheiten
Übergabe nach Vereinbarung; sämtliche Einheiten werden bei Verkauf frei geliefert
Kaufpreise Nr. 1:   115.000 €
Nr. 2:     49.000 €
Nr. 3:   reserviert
Nr. 4:   119.000 €
Nr. 5-6:  40.000 €
Gesamtverkauf möglich
Finanzierung oft auch ohne Eigenkapital möglich, fragen Sie bitte nach unseren Finanzierungsspezialisten!
Käuferprovision Käufercourtage jeweils 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
Rückansicht mit Wohnung Nr. 4 OG hinten
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seitlicher Zugang zu den Einheiten 3, 4, 5-6
Eingang zum Treppenhaus
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Treppenhaus
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Eingang
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Wohnen
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Zimmer
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Küche mit Abstellraum
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Zimmer
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Zimmer
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Bad, 2 Ansichten
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
Gäste-WC
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
herrliche Dachterrasse
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... mit Blick auf die klösterliche Vergangenheit Osterholz's
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Obergeschoss hinten Einheit Nr. 4
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Straßenansicht
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Gebäuderückseite

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Gebäuderückseite
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
Eingang
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
Windfang
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss vorn Einheit Nr. 1
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Erdgeschoss hinten Einheit Nr. 2
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Erdgeschoss hinten Einheit Nr. 2
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Erdgeschoss hinten Einheit Nr. 2
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Erdgeschoss hinten Einheit Nr. 2
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Erdgeschoss hinten Einheit Nr. 2
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Erdgeschoss hinten Einheit Nr. 2
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Erdgeschoss hinten Einheit Nr. 2
Platz für mögliche Terrasse
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
Eingang/Wohndiele
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
Blickrichtung Wohnen
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
Küche mit Einbauküche
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
Zimmer 1
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
Zimmer 2
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
Bad
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Obergeschoss vorn Einheit Nr. 3
Balkon/Dachterrasse zur Seite
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Einheiten 5-6:
Dachboden
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Einheiten 5-6:
Dachboden

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Einheiten 5-6:
Dachboden

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Einheiten 5-6:
Dachboden

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Einheiten 5-6:
Dachboden

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Kellerräume
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