SCHRAMM
IMMOBILIEN GMBH
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Objekt-Nr. 2995: Ihr Landsitz: hochwertiges Wohnhaus auf sehr schönem Grundstück bei 27442 Gnarrenburg, Kreis ROW
 
Objekt-
beschreibung
Sehr großzügiges Haus mit offener, lichtdurchlässiger Aufteilung:
roter Klinker, massive Bauweise, angewalmtes Satteldach mit Atelierverglasung am Ostgiebel, laufend modernisiert und top gepflegt, weitläufiger parkartiger Garten mit mehreren Terrassen, Pavillon, Bauerngarten, Gewächshaus, schönem Teich, Steg, uvm.;
Wohnhaus: im Erdgeschoss (durchgängig hell gefliest) Eingang/Windfang (Glastür, Oberlicht) mit Garderobe und Gäste-WC/Dusche, gesamter Wohnbereich (ca. 79 m², teilbar) offen mit Essbereich, Sitzplätzen, Kaminofen, vielen Fenstern und Terrassenausgang, hochwertige Küche/EBK mit Verglasung im Architektenstil, offene weiße Stahltreppe (Sonderanfertigung) zum Dachgeschoss: Wohnflur, 1 Giebelzimmer als Schlafzimmer, 1 Giebelzimmer vorn geschlossenes Dach, hinterer Bereich mit Atelierverglasung und entsprechenden Beschattungsmöglichkeiten von außen, komfortables helles Bad mit Dusche, Bidet und Whirlpool; im Nebengebäude: Gästezimmer und WC (beheizt, Dusche möglich), Nebenraum für Werkstatt, Sauna o. ä.

Isolierfenster, zentrale Gas-Brennwertheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL verfügbar

seitlich eingewachsene geschotterte Auffahrt führt geschützt zum Hofplatz, dreifach-Carport mit Nebenraum, Terrassen und Hausumrandungen in Natursteinpflaster, bewachsene Terrasse, Markise, herrliche Stegterrasse am Teich, Garten überwiegend mit Rasenflächen, vielerlei Anpflanzungen, auch Nutz- und Naturgarten, Brunnen
BaujahrUrsprung 1976, Erweiterung, neuer Dachstuhl 1987, Erweiterung Atelierdachseite 1995, Nebengebäude 1983/1998, Heizung, Gästebad 2007
Energieausweis Energieverbrauchsausweis, 127,3 kWh/(m²a), D, Bj. Gasheizung  2007
Lagezurückliegende ruhige Lage in einem kleinen ursprünglichen Dorf, seitlich und vorn Baumbestand, hinter dem Garten Wäldchen, nach Gnarrenburg mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, etc. ca. 8 Automin., Worpswede 15 Min., Bremen 42 Automin., Hambergen (Bahnanschluss OHZ-Bremen-Bremerhaven) ca. 12 Automin.
Wohnfläche Wfl. Wohnhaus EG und DG ca. 187 m², Nebengebäude Wfl. Gästeteil ca. 23 m², Nfl. ca. 24 m²
Grundstück ca. 4.500 m²
Aufteilung EG: Windfang, 1 Zimmer, Küche, Gästebad
DG: Flur, 2 Zimmer, Bad
Nebengebäude: Gästezimmer/Büro, WC
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 345.000 € 
Finanzierung oft auch ohne Eigenkapital möglich, fragen Sie bitte nach unseren Finanzierungsspezialisten!
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MWSt.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos:
immo-schramm.de Landsitz bei Gnarrenburg

Zufahrt
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Hofplatz
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Nebengebäude mit Werkstatt, Gästezimmer, WC
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Seitenansicht Terrasse
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... mit blühenden Glyzinien
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2. Terrasse an der Westseite des Hauses
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Gang zwischen Wohnhaus und Nebengebäude
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Blick über die Terrasse
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Blicke in den Garten, mehrere Aufnahmen:
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... ein Platz zum Entspannen
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Innenaufnahmen:

Eingang/Windfang mit Garderobe
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im großen Wohnraum, vor der Küche
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Blick zur anderen Seite
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... Blick zurück
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offene Treppe zum Dachgeschoss
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schöne und funktionale Küche mit Essplatz, mehrere Aufnahmen
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Gäste-WC mit Dusche
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Flur Dachgeschoss, Blick über die Treppe
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Flur Dachgeschoss
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Atelierzimmer Dachgeschoss, zwei Aufnahmen:
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Gegenrichtung:
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Giebelzimmer mit Schrankeinbauten
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Badezimmer, zwei Aufnahmen:
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