SCHRAMM
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Objekt-Nr. 2754: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerbebereich und -halle in Worpswede, Kreis OHZ
 
Objekt-
beschreibung
massive solide Bauweise:
Putz, Wohnhaus und Gewerbebereich eines ehemaligen Maurerbetriebs, gepflegt
Wohnhaus mit zwei modernen Wohnungen, im Erdgeschoß Eingang, Flur, 3-4 Zimmer, Küche, helles Bad, im Dachgeschoss 3-4 Zimmer, Küche, helles Bad, Balkon; Vollkeller mit Abstellräumen, Waschküche, Heizungsraum, separate Außentreppe; Dachboden voll verschalt
Gewerbebereich:
Halle mit autom. Rolltor, Betonboden, 3,60 - 4,00 m Deckenhöhe, ca. 223 m², 48 m² offene Überdachung, Lager, überdachte Durchfahrt, Nebenräume, Werkstatt, Sozialraum

Isolierfenster, Ölzentralheizung, Gasanschluß vorhanden, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL verfügbar

2 Garagen, 2 Auffahrten, gepflasterte Hofbereiche und Lagerflächen, rückwärtiger Hofgarten
Baujahrca. 1963, Hallenerweiterung und Garagen 1986, Wohnungen modern
EnergieausweisEin Energieausweis nach EnEV ist nicht vorhanden, ist jedoch in Auftrag gegeben worden.
LageNähe Ortsrand Richtung Grasberg, in Worpswede sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kunstläden, Cafés, Restaurants, Museen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Hallenbad, herrliche Naturumgebung mit vielen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, nach Bremen ca. 20 Autominuten       
Flächen Wohnfläche ca. 167 m², gewerbliche Nutzfläche ca. 350 m² zzgl. Freiflächen
Grundstück ab ca. 1.595 m²; weiteres Zweifamilienhaus zukaufbar
Aufteilung EG: Wohnung I
DG: Wohnung II
Übergabe nach Vereinbarung; Wohnungen z. Zt. gut vermietet, Gewerbebereich frei
Kaufpreis Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung.

(285.000 €)

Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MWSt.
Exposéversandausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de !
Hinweis für 
Hausverkäufer
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Fotos:
hofseitige Ansicht und Parkfläche, links Durchfahrt zur zweiten Auffahrt und den Lagerflächen






Auffahrt an der Gewerbeseite


Seitenansicht links Nebenräume, rechts davon Durchfahrt zur zweiten Auffahrt, ganz rechts Halle


Durchfahrt




Halle innen


Nebenraum/Werkstatt








Lager
unter dem Dach zu beiden Seiten der Durchfahrt


Hof an der Hausseite


Bereich hinter der Halle


Innenaufnahmen Wohnhaus

gemeinsamer Eingang


Wohnung I - EG













Wohnung II - DG














Blick vom großen Balkon


Kellergeschoß mit Abstellräumen, Heizungsraum, Waschküche










Dachboden

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