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Fotos siehe unten!
 
Objekt-Nr. 2441: Sehr gepflegtes Wohnhaus: zwei Wohnungen, ein Appartement sowie Nebengebäude
in fast ländlicher ruhiger Parklage im Bremer Westen, HB

 
Wohnfläche Hauptwohnung EG ca. 81 m²
Appartement EG ca. 32 m²
Wohnung im DG ca. 71 m² sowie ca. 24 m² Dachterrasse
gesamte Wohnfläche (ohne Dachterrasse) ca. 184 m²
Geschosse 1,5
Aufteilung Hauptwohnung EG: Eingangsdiele, Flur, Zimmer, Wohn-/, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Appartement EG: Flur, Zimmer, Küche, Bad (Verbindung/Durchbruch zur Hauptwohnung möglich!)
Wohnung im DG: Eingang, Flur, Zimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche, Bad, große Dachterrasse (auch hier ist eine Verbindung/Durchbruch zur Hauptwohnung möglich!)
Grundstück ca. 846 m² Eigengrundstück;
Aufteilung: 440 m² bebaut (Wohnhaus und Nebengebäude)
und Garten; 406 m² verpachtet
Baujahr Ursprung 1925, erster Dachausbau 1964, heutiger Zustand, Kernsanierung ab 1999 (sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert), Dacherneuerung, Neueindeckung mit Tonpfannen 2002 sowie Dachterrasse (Bangkirai), Zaun vorn 2009
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 329.000 €
Finanzierung oft auch ohne Eigenkapital möglich, fragen Sie bitte nach unseren Finanzierungsspezialisten!
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MWSt.
Lage ruhige grüne, fast ländliche und zugleich stadtnahe Lage, direkt am Park und Friedhofsrand, lediglich ein Nachbar zur rechten Seite, Haltestellen Linien 2 und 10 in ca. 250 m, zum Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit, zur Innenstadt/Domsheide ca. 18 Min., Kindergarten 70 m, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sämtlich im Radius von 1-2 km, zur Übersee-Stadt ca. 1,5 km, Hallenbad, Eislaufhalle ca. 300 m, Parzellen-/Naturschutzgebiet mit Baggersee ca. 2 km
Objekt-
beschreibung
Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Objekt :
Wohnhaus mit Hauptwohnung sowie separatem Appartement im Erdgeschoß und Wohnung im Dachgeschoß, jeweils eigene Eingänge; Hauptwohnung großzügige Eingangsdiele, großes Wohn-/Eßzimmer mit Kachel-Kaminofen und dekorativem Eiche-Raumteiler, 1 weiteres Zimmer, Küche/Einbauküche, modernes Bad mit 1 x 1 m Dusche und Wanne, überwiegend Korkfußböden bzw. Fliesen, separates ebenerdiges 1- Zimmer-Appartement (Verbindung zur Hauptwohnung herstellbar) mit Küche/Einbauküche und Badezimmer, sehr helle Wohnung im Dachgeschoß, dort Zimmer, Büro und Bad sowie Küche mit Dachgauben, moderne Fußböden, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur herrlichen Sonnen-Dachterrasse (Bangkirai-Hartholzboden, Kupferbrüstungskante

durch das Wohnhaus zur linken, Wirtschaftsgebäude zur rechten und den überdachten Abstellbereich zur hinteren Seite wird ein gepflasterter Innenhof gebildet; vor dem Wirtschaftsgebäude befindet sich eine 2006 neu gestaltete Terrasse (Terracottafliesen) und ein Koi-Karpfenteich, zur Nachbarseite durch eine geschwungene Klinkerwand geschützt; hinter den eigenen Gebäuden befindet sich ein z. Zt. noch an eine Gärtnerei verpachteter Grundstücksteil mit einem Gewächshaus (könnte bei Bedarf geräumt und frei werden);
moderne Kunststoff-Isolierfenster, zentrale Niederbrennwert-Gasheizung mit separatem Warmwasserspeicher

Das 1992 erbaute Wirtschaftsgebäude (ca. 53 m²) wurde bis heute als Pferdestall genutzt (4 Boxen); dieses Gebäude verfügt über einen großen Bodenraum sowie einen querliegenden überdachten Abstellbereich.

Mieteinnahmen:
Appartement 220,-- € mtl. Kaltmiete, Dachgeschoß-Wohnung 500,-- € Kaltmiete, hinteres Grundstück 100,-- € Monatspacht
die Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt; hierfür wäre eine Kaltmiete von 650,-- € erzielbar
Hinweis für 
Hausverkäufer
Achtung: Auf unsere Angebote melden sich auch immer Interessenten für vergleichbare Immobilien. Sollten Sie ein Haus verkaufen wollen, rufen Sie uns doch bitte einmal unverbindlich an.

Fotos: 

Vorderansicht


Blick nach vorn, links Nebengebäude, rechts Hauseingangsseite

Nebengebäude


Blick von oben auf den Terrassenbereich und Teich


Aufnahme in Gegenrichtung


Eingang Hauptwohnung Erdgeschoß



Eingangsdiele (2 Aufnahmen)




Flur


Küche


Badezimmer (mehrere Aufnahmen)




Zimmer


Wohn- und Esszimmer (mehrere Aufnahmen)







Eingang zur Wohnung im Dachgeschoß


Treppe hinauf




Flur


Küche


Zimmer


Büro


Wohnzimmer (2 Aufnahmen)




Badezimmer


großzügige Dachterrasse





Eingang zum Appartement im Erdgeschoß


großes Zimmer


Küche mit Einbauküche


Badezimmer


zentrale Niederbrennwert-Gastherme im Hause, Warmwasserspeicher separat



Sattelkammer im Nebengelaß


Nebengebäude von innen, z. Zt. gesamt 4 Boxen (Zwischenwände sind herausnehmbar)




Dachboden des Nebengebäudes



Blick über das eigene Grundstück (Gewächshaus im Vordergrund wird nach Auslaufen der Verpachtung entfernt)
hintere Grenze ist die kleine graue Mauer, linke Grenze in etwa der linke Busch

 
weitere Angebote, 
falls Ihnen diese Immobilie 
nicht zusagen sollte:
www.immo-schramm.de/angebot



 
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